De administratieve EPB-boetes die de Vlaamse overheid oplegt aan burgers, zijn in 2025 gestegen tot een absoluut record van 7,3 miljoen euro. Dat blijkt uit nieuwe cijfers die Marinanne Verhaert opvroeg bij minister Hans Bonte. De stijging komt er ondanks expliciete beloftes van zijn voorganger minister Melissa Depraetere om milder om te gaan met burgers van goede wil.
Wie bouwt of grondig renoveert, is verplicht een Energieprestatie en Binnenklimaat-verslag (EPB) in te dienen binnen de vijf jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning. Wie dat niet tijdig doet, riskeert een zware boete. Die wordt automatisch verstuurd door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap van zodra er zes jaar verstreken zijn. Ook als de woning nog niet afgewerkt is en er niemand woont. De gemiddelde boete bedraagt ondertussen 3.000 euro per dossier. Alleen al voor het laattijdig of niet indienen van de EPB-aangifte werd dit jaar meer dan 1,4 miljoen euro aan boetes uitgeschreven, een stijging van maar liefst 800.000 euro ten opzichte van 2024.
Geen kwade wil bij burgers
Uit de verweren die burgers indienen, blijkt dat er zelden sprake is van opzet. Velen waren niet op de hoogte van de administratieve deadlines, anderen namen bewust extra tijd om grondiger te renoveren en zo een beter EPC-label te halen. Weer anderen zitten in een moeilijke situatie door een failliete aannemer, een juridische procedure, een echtscheiding of ziekte.
"Men weigert in te zien dat mensen die in de bouwmiserie zitten, geen criminelen zijn die een boete verdienen”, zegt Marianne. “Help hen om dit op te lossen, in plaats van hen dieper in de problemen te duwen."
Beloofde mildheid blijft uit
Vorig jaar gaf minister Depraetere nog expliciet toe dat de handhaving te streng was. Ze beloofde dat overmacht en persoonlijke omstandigheden soepeler zouden worden meegewogen. De nieuwe cijfers onder minister Bonte tonen het omgekeerde: de boetes stijgen sneller dan ooit.
Verhaert pleit al maanden voor een structurele oplossing. Ze wil de dwingende termijn van zes jaar schrappen of fors verlengen en de EPB-aangifte voortaan koppelen aan de feitelijke oplevering van het gebouw. Zo krijgen gezinnen in ademnood de tijd en flexibiliteit om hun project te voltooien, zonder te worden afgestraft voor omstandigheden buiten hun controle. "In plaats van burgers te ondersteunen bij het energiezuinig maken van hun woning, duwt de overheid hen bij bouwmiserie dieper in de problemen. Dit moet onmiddellijk stoppen," besluit Verhaert.
